Bloki z wielkiej płyty mogą dostać więcej niż tylko na termomodernizację
Akcjonariusze PGNiG zdecydują za miesiąc o dywidendzie
28 maja 2019
PGE zamknął I kwartał słabszymi wynikami
29 maja 2019
Szykuje się dodatkowa premia dla właścicieli budynków z tzw. wielkiej płyty, którzy zdecydują się na termomodernizację bloków – wynika z propozycji nowelizacji ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, przygotowanej przez resort inwestycji i rozwoju.
Chodzi o wzmocnienie połączeń warstw fakturowej i nośnej za pomocą metalowych kotew. Wspomniana premia stanowiłaby zwrot części kosztów wykonania dodatkowego połączenia. Proponowana wysokość premii stanowiłaby 50 proc. kosztów wykonania takiego dodatkowego połączenia obu warstw.
Resort proponuje by dodatkowa premia przysługiwała wyłącznie w przypadku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, po którym ściany zewnętrzne będą spełniały wymagania minimalne izolacyjności cieplnej. To dodatkowe wsparcie finansowe byłoby wypłacane wraz z premią termomodernizacyjną po zakończeniu prac.
Szacunki wskazują, że budynków mieszkalnych wykonanych w technologii wielkopłytowej, które wymagają wzmocnienia warstwy fakturowej jest ok. 50 tys. Przeprowadzenie takich robót zwiększa bezpieczeństwo użytkowania budynków z płyt prefabrykowanych, zwłaszcza w sytuacji gdy montowane są nowe warstwy ocieplenia stanowiące dodatkowe obciążenie dla łączników będących elementami płyty wielowarstwowej.
Jednak jak zapewnia Artur Soboń, wiceminister resortu inwestycji i rozwoju, nie ma żadnego zagrożenia jeśli chodzi o bezpieczeństwo budynków z „wielkiej płyty”.
„Jestem przekonany, że przy dobrym wykorzystaniu przygotowanego przez Instytut Techniki Budowlanej raportu, ci którzy dzisiaj zarządzają budynkami z wielkiej płyty, będą mogli nimi zarządzać w taki sposób aby można w nich mieszkać przez kolejne lata, przez pokolenia” – mówił Soboń, zapowiadając projekt nowelizacji.
Jak podaje resort, brakuje danych, dotyczących zaawansowania prac termomodernizacyjnych w budynkach wielkopłytowych. Jednak zgodnie z przygotowanym przez GUS raportem z 2018 r. obecnie ok. 60 proc. zasobów mieszkaniowych nie wymaga termomodernizacji. Raport nie odnosi się w tym zakresie do zasobów wybudowanych w poszczególnych technologiach (w tym wielopłytowej). Resort zakłada, że na termomodernizację czeka jeszcze ok. 24 tys. budynków z „wielkiej płyty”.
Trudno także ocenić ilu właścicieli zdecyduje się na dodatkową premię przy pracach termomodernizacyjnych.
„W celu oszacowania kosztów regulacji przyjęto, że będzie to ok. 50 proc., tak więc potencjalna skala zasięgu instrumentu 6 obejmuje 12 tys. budynków. Warto jednak zaznaczyć, że ze środków FTiR realizowane jest tylko ok. 1/3 termomodernizacji budynków wielorodzinnych w Polsce, ze względu np. na konieczność zaciągnięcia kredytu. Przy utrzymaniu tego udziału, popyt na dodatkową premię powinien dotyczyć ok. 4 tys. budynków” – czytamy w OSR do projektu.
Kolejnym pomysłem są premie remontowe dla gmin. Będą one mogły ubiegać się o wspomniane premie w wysokości 50 proc. wartości remontów, a w przypadku, gdy budynek jest wpisany do rejestru zabytków, może to być 60 proc.
Resort informuje, że przewidziane jest także dodatkowe wsparcie dla inwestorów, którzy przy okazji prowadzenia termomodernizacji, zainstalują w budynkach systemy odnawialnych źródeł energii. W takich przypadkach premia termomodernizacyjna wyniesie nie 16 proc., ale 21 proc. wartości przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. O premie na remonty – a teraz nie ma takiej możliwości – będą mogły ubiegać się wspólnoty mieszkaniowe, w których większościowe udziały ma także gmina.
Między lutym i marcem tego roku resort inwestycji i rozwoju przeprowadził badanie dotyczące potrzeb remontowych i termomodernizacyjnych budynków należących do gmin. Wysłano do 100 gmin ankiety i otrzymano 81 odpowiedzi. Analizowane ankiety objęły gminy posiadające 11,4 tys. budynków wielorodzinnych, w których znajdowało się łącznie 103,2 tys. mieszkań. Z odpowiedzi wynika, że 14,97 proc. gminnych budynków mieszkalnych nie wymaga remontu, – 53,98 proc. wymaga częściowego remontu, a 31,05 proc. wymaga remontu kapitalnego.
Z szacunków ministerstwa wynika, że wartość inwestycji w budynkach z wielkiej płyty to 25,8 mld zł w tym: termomodernizacja – 17,2 mld zł i montaż kotew – 8,6 mld zł, a wartość dofinansowania w formie premii może wynieść 7 mld zł.
Projekt trafił do konsultacji.
rb
