PHN może zainwestować w odnawialne źródła energii 250 mln zł
Potężne turbiny pracują na polskiej farmie onshore
19 lutego 2024
MFW Baltica 2: inwestorzy mają już wszystkie umowy i pozwolenia
21 lutego 2024
Polski Holding Nieruchomości zainwestuje w odnawialne źródła energii rozwijając nową linię biznesową tj. segment fotowoltaiczny. Pierwsza farma o niemal 28 MW mocy zainstalowanej powstanie przy miejscowości Owińska w gminie Czerwonak w Wielkopolsce. Inwestor przygotował nieruchomości pod farmy fotowoltaiczne o łącznie ok. 60 MW mocy zainstalowanej, czyli ok. 60 ha. W wybranych lokalizacjach planuje uruchomienie instalacji hybrydowych, wykorzystujących także energię wiatrową a także magazynów energii.
Grupa PHN, spółka notowana od 10 lat na warszawskiej giełdzie, i kontrolowana przez skarb państwa to jeden z liderów rynku nieruchomości w Polsce pod względem wartości aktywów inwestycyjnych. Jej portfel obejmuje ponad 150 aktywów nieruchomościowych o wartości rynkowej ok. 3,6 mld zł, a działalność skoncentrowana jest w Warszawie oraz największych regionalnych miastach, m.in. w Poznaniu, Trójmieście, Łodzi, Katowicach, Krakowie i we Wrocławiu. Spółka działa w czterech segmentach: biurowym, handlowym i logistycznym realizując projekty inwestycyjne (ostatnie to warszawskie prestiżowe biurowce klasy premium SKYSAWA i Intraco PRIME), jak zarządzając tymi nieruchomościami oraz mieszkaniowym i budownictwa.
Teraz giełdowa grupa, dążąc do optymalnego wykorzystania posiadanego portfela gruntów chce uruchomić nową linię biznesową – segment wielkoskalowej fotowoltaiki zawodowej. Produkcja energii z własnych odnawialnych źródeł energii (OZE) będzie stanowić jedną z podstaw przyszłej strategii ESG. Wytworzona zielona energia zostanie wykorzystana na potrzeby energetyczne. Obecnie zarządzana powierzchnia biurowa w portfelu Grupy PHN liczy 470 tys. m2, ale firma planuje powiększyć ją o 42 tys. m2 budując kolejna dwa kompleksy biurowców, z kolei powierzchnia centrów logistycznych to 85 tys. m2 z ok. 900 tys. m2 potencjału (polska firma wraz amerykańskim potentatem Hillwood rozpoczyna pod Zgorzelcem budowę kompleksu logistycznego o powierzchni ok 220 tys. m2.). Przyjmuje się, że średnie zużycie energii w biurowcach wynosi ok. 150 kWh/m2 rocznie, a magazynach składowych 50 kWh/m2.
Planowane inwestycje w farmy PV będą mogły przyczynić się do ograniczenia kosztów zakupu energii, przy jednoczesnej redukcji emisyjności posiadanych aktywów, z korzyścią dla najemców i środowiska naturalnego. Pierwsza elektrownia fotowoltaiczna o mocy prawie 28 MW, powstanie na ok. 30 ha należących do Grupy PHN w pobliżu miejscowości Owińska, w gminie Czerwonak, ok. 8 km na północ od stolicy Wielkopolski. Firma otrzymała warunki przyłącza planowanej instalacji OZE do sieci elektroenergetycznej, kluczowy dokument, warunkujący przeprowadzenie inwestycji. Przewidywana produkcja energii z pierwszej, i największej instalacji fotowoltaicznej w portfelu PHN ma wynieść ok. 30 GWh rocznie. Nowa instalacja PV należąca do PHN zapobiegnie emisji ok. 24,4 tys. ton dwutlenku węgla (CO2) do atmosfery.
– „Nasze inwestycje w OZE przyczynią się do zwiększenia udziału zielonej energii w krajowym miksie energetycznym, ograniczenia zużycia paliw kopalnych i pomogą naszym klientom spełnić kryteria ESG. Produkowana zielona energia powinna pokryć większość naszego zapotrzebowania, co znacząco obniży ślad węglowy, a zwłaszcza nasze koszty operacyjne w związku rosnącymi cenami energii. Inwestycję planujemy zrealizować ze środków własnych i w oparciu o finansowanie dłużne. Dzięki temu, że PV Czerwonak i kolejne nasze farmy zostaną zbudowane na gruntach własnych, niższe będą nakłady inwestycyjne oraz koszty utrzymania tych instalacji niż w przypadku konkurencyjnych projektów. Pozwoli to na wypracowanie wyższych stóp zwrotu i ewentualną komercjalizację części inwestycji” – powiedziałMarcin Mazurek, prezes PHN.
Grupa PHN przygotowała nieruchomości pod farmy fotowoltaiczne o łącznie ok. 60 MW mocy zainstalowanej, czyli ok. 60 ha. Zamierza chce skorzystać z cable pooling, co ma pozwolić na optymalne wykorzystanie mocy przyłączeniowych, przy większej produkcji zielonej energii. Dlatego w wybranych lokalizacjach planowane jest uruchomienie instalacji hybrydowych, wykorzystujących także energię wiatrową a także magazynów energii.
– „Prace przygotowawcze do inwestycji w wielkoskalową farmę PV Czerwonak, które rozpoczęły się ponad rok temu i są na zaawansowanym etapie, np. projekt ma już pozytywną decyzję warunkach środowiskowych inwestycji. Otrzymanie przez PHN warunków przyłącza do sieci energetycznej stanowiące najważniejszy kamień milowy w wielkoskalowych inwestycjach fotowoltaicznych jest dla nas powodem do ogromnej satysfakcji i dowodem, że potrafimy rozwijać także nowe linie biznesowe zgodnie z ESG. Mamy nadzieję, że niedługo będziemy mogli pochwalić się rozpoczęciem realizacji tego przedsięwzięcia. Równolegle pracujemy nad projektami kolejnych farm fotowoltaicznych, z których przynajmniej jedna będzie pracować w układzie hybrydowym z magazynem energii” – podkreślił Piotr Przednowek, członek zarządu ds. rozwoju PHN.
Deweloper nie ujawnił planowanych nakładów inwestycyjnych na budowę floty OZE. Koszt zakupu 1 MW farmy fotowoltaicznej to ok. 1 mln euro za 1 MW mocy zainstalowanej, elektrowni wiatrowej – ok. 2,5 mln euro, i nieco więcej dla magazynu energii. PHN wykorzystując swoje grunty na potrzeby budowy OZE, nie poniesie wysokich kosztów ich zakupów. Można jednak szacować, że inwestycje wyniosą co najmniej 250 mln zł.
